上海“五个新城”转型示范项目、奉贤区“1号工程”
奉贤区嘉园路50号
【园区介绍】上海“五个新城”转型示范项目、奉贤区“1号工程“
【聚焦产业】智能终端、精准医疗
【园区特色】
国家级首批绿色低碳试点区
欧美同学会海归小镇（奉贤·生物科技）
上海市城市数字化转型示范区
上海首个城市力全渗透的数字化国际产业城区
【六创赋能】驱动园区高质量发展
• 政策支持
入园企业可同时享受“大张江”政策、奉贤区专项扶持政策及上海市级产业扶持政策，实现多层次政策叠加，最大化享受政策红利。
配套基金
临港集团旗下拥有28支科创基金，可提供配套投资支持。此外，奉贤本地还有奉投集团、东方美谷基金等本地配套基金，可进一步助力企业发展。
【园区配套】
商业配套：星巴克、X-SPACE健身中心、临港南桥世域酒店、肯德基、瑞慈医疗等
生活配套：新华医院、国妇婴、复旦儿科（奉贤院区）、格致中学、上中国际奉贤分校、奉贤中学、世界外国语学校等
休闲配套：言子书院、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、”海之花“市民活动中心等
高校院所：上海交通大学、华东理工大学、上海应用技术大学等高校院所聚集
专门针对园区企业的人才住房政策
【适用企业的物业形态】
高层研发生产楼（垂直工厂）
面积段：整栋13层 36000㎡；单层2100-3500㎡
多层研发生产楼
面积段：整栋2-4层 1800-15000㎡；单层700-3800㎡
高层研发办公
面积段：整栋13-15层 18000-22000㎡；单层700-1600㎡
【数据指标】
• 地块性质：104板块M类 工业用地
• 产权年限：50年，可办产证
• 产品层高：首层层高（m）：7/6/6.5 标准层层高（m）：6.5/5.5/4.5
• 产品荷载：首层荷载（KN/ ㎡）：15/10 标准层荷载（KN/ ㎡）：8/6/5
• 产品类型：
生产厂房、总部研发、办公空间
• 环评类型：生产型、研发型，环评绿色通道
• 建筑供电：250W/㎡，双回路供电
【楼宇参数优势】
★排水系统：预留管道井及地下室设备处理场地
★废气处理：均预留排气管道，地下室废水处理间预留排气井道至屋顶
★蒸汽：蒸汽主管道沿园区主路设置，预留支管至楼宇附近
【独栋例举】
3号楼 楼宇参数
建筑面积：6683.1 ㎡
（首层1463㎡、2-4层约1735㎡/层）
建筑层高：首层6m、2-4层5.5m
建筑荷载：首层10KN/ ㎡、标准层6KN/ ㎡
电梯布置：客梯2台 客梯载重1.35 T
货梯1台 货梯载重2.0T，另外预留1个货梯井道
建筑供电：250W/㎡，双回路供电
楼宇性质：104板块M类用地 研发生产
7号楼 楼宇参数
建筑面积：14830.85 ㎡
（首层3324.48㎡、2-4层约3745㎡/层）
建筑层高：首层6m、2-4层5.5m
建筑荷载：首层15KN/ ㎡、标准层8KN/ ㎡
电梯布置：客梯4台、客梯载重1.35 T
货梯2台 货梯载重2.0 T
建筑供电：250W/㎡，双回路供电
楼宇性质：104板块M类用地 研发生产
【高层例举】
建筑面积：300-500-700-1500 ㎡
建筑层高：4.5m-5.5m-6.0m
建筑荷载：3.5KN/ ㎡-5.0KN/ ㎡
建筑供电：250W/㎡，双回路供电
楼宇性质：104板块M类用地 研发、生产
数字江海实景照片
企业服务部
首席咨询：方老师
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